김포시 고시 제2018 - 1915호
김포 약암온천 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 공람공고
1. 경기도 김포시 대곶면 약암리 1323번지 일원의 약암 온천지구 관련, 지구 내 토지주로부터 지구단위계획(관광휴양형) 결정(변경) 신청이 있어 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 규정에 의거 도시관리계획(지구단위계획 변경결정) 입안 하고 동법 제28조 및 동법 시행령 제22조 규정에 의거 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람·공고 합니다.
2. 관계도서는 공람장소에 비치하여 일반에 열람하고 있으며, 의견이 있으신 분은 열람 기간 내에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.
2018. 11. 19.
김 포 시 장
1. 개발계획 결정(변경)조서
1) 위치 및 면적(변경 없음)
· 위치 : 김포시 대곶면 약암리 1323번지
· 면적 : 7,929.9㎡
2) 온천수 현황(변경 없음)
3) 계획지표(변경)
구 분 |
이용객수요 |
비 고 |
||
기 정 |
증 감 |
변 경 |
||
일 최 대 이 용 객 |
4,100인 |
증) 44인 |
4,144인 |
|
일 숙 박 객 |
2,050인 |
증) 22인 |
2,072인 |
숙박율 (50%) |
연 간 이 용 객 |
410,000인 |
증) 4,400인 |
414,400인 |
4,144 ÷ 1/100 |
연 간 숙 박 객 |
246,000인 |
증) 2,640인 |
248,640인 |
414,400 × 0.5 × 1.2 |
4) 토지이용계획(변경)
구 분 |
면 적 (㎡) |
구 성 비 (%) |
비 고 |
|||
기 정 |
증 감 |
변 경 |
||||
기 타 시 설 |
19,709 |
증)35 |
19,744 |
22.6 |
|
|
|
오 수 처 리 장 도 로 |
1,799 17,910 |
- 증)35 |
1,799 17,945 |
2.1 20.5 |
|
녹 지 |
2,825 |
감)35 |
2,790 |
3.2 |
|
5) 시설배치계획(변경)
구 분 |
부지면적 (㎡) |
시설규모 |
건축면적 (㎡) |
비고(객실수) |
||||||||||
기정 |
증감 |
변경 |
동수 |
층수 |
바닥면적 |
연면적 |
기정 |
증감 |
변경 |
|||||
기정 |
증감 |
변경 |
기정 |
증감 |
변경 |
|||||||||
1323 호텔 |
8,379 |
감)1,539 |
6,840 |
1 |
7 |
4,260 |
감)160 |
4,100 |
21,290 |
감)770 |
20,520 |
120실 |
감)4실 |
116실 |
1323-1 호텔 |
- |
증)1,539 |
1,539 |
1 |
7 |
- |
증)920 |
920 |
- |
증)4,610 |
4,610 |
- |
증)26실 |
26실 |
1316 도로 |
17,910 |
증)35 |
17,945 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
1338 녹지 |
2,825 |
감)35 |
2,790 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
|
6) 도로 및 교통시설계획(변경)
가. 도로계획
구 분 |
폭 원 (m) |
연 장 (m) |
면 적 (㎡) |
기 점 |
종 점 |
도로기능 |
|||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
||||
소로 1-1 |
10 |
10 |
1,622.6 |
1,622.6 |
16,500 |
16,535 |
약암리 1311 |
약암리 1358 |
지구내 주간선도로 |
나. 주차장계획
단위시설부대주차장 |
면 적 (㎡) |
구 성 비 (%) |
비고 |
||
기 정 |
증감 |
변 경 |
|||
숙 박 시 설 |
38,430 |
증) 2,135 |
40,565 |
72.9 |
|
호 텔 여 관 |
22,900 15,530 |
증) 2,135 - |
25,035 15,530 |
45.0 27.9 |
|
7) 기반시설계획(변경)
가. 상수도계획
◦ 숙박시설 상수수요
구분 |
급수인구 (인) |
급수원단위 (ℓ/인) |
일평균급수량 (㎥/일) |
일최대급수량 (㎥/일) |
비 고 |
||||||
기정 |
증감 |
변경 |
기정 |
증감 |
변경 |
기정 |
증감 |
변경 |
|||
계 |
2,255 |
증)25 |
2,279 |
|
563.8 |
증)6.0 |
569.8 |
620.2 |
증)6.7 |
626.9 |
|
숙박객 |
2,050 |
증)22 |
2,072 |
250 |
512.5 |
증)5.5 |
518.0 |
563.8 |
증)6.1 |
569.9 |
부대시설면적을 감안하여 급수원단위 조정 |
종사자 |
205 |
증)2 |
207 |
250 |
51.3 |
증)0.5 |
51.8 |
56.4 |
증)0.6 |
57.0 |
|
나. 온천수 공급계획
◦ 온천수 수요량(단위 : ㎡/일)
구 분 |
이 용 객 (인) |
사용원단위 |
온천수수요량(㎥/일) |
비 고 |
|||||
기정 |
증감 |
변경 |
기정 |
증감 |
변경 |
||||
계 |
4,100 |
증)64 |
4,144 |
- |
807.6 |
증)13.2 |
820.8 |
|
|
숙박시설 |
1,284 |
증)44 |
1,328 |
- |
385.2 |
증)13.2 |
398.4 |
|
|
|
호 텔 |
472 |
증)44 |
516 |
300ℓ/인 |
141.6 |
증)13.2 |
154.8 |
|
|
여 관 |
812 |
- |
812 |
300ℓ/인 |
243.6 |
- |
243.6 |
|
상업시설 |
2,816 |
- |
2,816 |
- |
422.4 |
- |
422.4 |
|
|
|
종합 온천장 |
901 |
- |
901 |
150ℓ/인 |
135.1 |
- |
135.1 |
|
|
기타 시설 |
1,915 |
- |
1,915 |
150ℓ/인 |
287.3 |
- |
287.3 |
일 귀환객 |
다. 오수·우수처리 계획
· (기정) Q = 880.0 + 888.4 + 177.6 = 1,946 ton/일 ≒ 1,950 ton/일
· (변경) Q = 886.7 + 902.9 + 178.9 = 1,969 ton/일 ≒ 1,970 ton/일
라. 전기·통신 계획
◦ 전력수요
구 분 |
건축연면적 (㎡) |
부하밀도 (VA/㎡) |
부하량 (KVA) |
||
기정 |
변경 |
||||
기정 |
변경 |
||||
계 |
|
|
|
13,900.2 |
14,284.2 |
공 공 관 리 시 설 숙 박 시 설 상 가 시 설 휴 양 시 설 (공 원) 주 차 장 녹 지 |
90 69,240 46,840 2,874 2,068 2,825 |
90 73,080 46,840 2,094 2,068 2,790 |
- 100 110 100 55 0.25 |
1,500.0 6,924.0 5,152.4 209.4 113.7 0.7 |
1,500.0 7,308.0 5,152.4 209.4 113.7 0.7 |
◦ 통신수요
구분 |
개소 (동) |
시설단위 (회선) |
수요회선수 |
||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
||
계 |
|
|
|
352 |
372 |
관 리 사 무 소 종 합 온 천 장 호 텔 여 관 종 합 상 가 상가 및 놀이시설 식당 및 상가 기 타 (공중전화) |
1 2 2 12 2 1 24 4,100인 |
1 2 3 12 2 1 24 4,144인 |
2/동 10/동 20/동 3/동 20/동 8/동 8/동 1/300인 |
2 20 40 36 40 8 192 14 |
2 20 60 36 40 8 192 14 |
8) 관리·운영계획(변경 없음)
2. 관계도서 : 공람장소에 비치
3. 도시관리계획 도면 : 게재생략
4. 열람기간 : 신문게재일로부터 14일 이상.
5. 공람장소 : 김포시청 도시계획과(031-980-2449), 대곶면사무소(031-980-5325)
6. 의견 제출 : 관계도서는 공람장소에 비치하여 있으니, 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 김포시청 도시계획과 또는 대곶면사무소에 제출(서면)하여 주시기 바라며, 개별통지는 본 공고로 갈음합니다.
가. 공고사항에 대한 의견
나. 주소, 성명, 전화번호(단체인 경우 단체명과 대표자 성명)
7. 아울러 본 도시관리계획(안)은 최종 결정 고시된 내용이 아니므로 앞으로 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드리오니, 토지 및 지장물 등의 거래 시 이점 유의하시기 바랍니다.