김포시 공고 제2020-561호
도시관리계획(김포마송 택지개발사업지구 지구단위계획)결정(변경) 입안을 위한 주민공람공고
국토해양부 공고 제2012-841(2012.06.22.)호로 택지개발사업 준공된 김포마송 택지개발사업지구 1단계 구역 내 미매각 공공시설용지(공공청사1,2, 사회복지시설1, 종교시설2)에 대하여 보건기능이 포함된 행정복합청사 및 북부권 제2종합사회복지관 건립을 위하여 시설부지 확장 및 세분용도 변경 등 도시계획시설 및 지구단위계획을 변경하고자 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제25조 규정에 의거 도시관리계획(지구단위계획 변경결정) 입안하고 동법 제28조 및 동법 시행령 제22조 규정에 의거 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람ㆍ공고합니다.
2020. 02. 27.
김 포 시 장
1. 건 명 : 김포 마송 택지개발사업지구 도시관리계획(지구단위계획:공공청사) 결정(변경)
김포 마송 택지개발사업지구 도시관리계획(지구단위계획:사회복지시설, 종교용지) 결정(변경)
가. 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)(안) 주요내용
1) 도시관리계획(지구단위계획:공공청사)의 결정변경 내용
가) 지구단위계획구역 결정(변경) : 변경없음(게재생략)
나) 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)
(1) 용도지역 결정(변경) : 변경없음(게재생략)
(2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) : 변경
(가) 공공청사
❍ 공공청사 결정(변경) 조서
구분 |
도면표시 번호 |
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최초 결정일 |
비고 |
||||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
변경후 |
|||||
변경 |
공공청사1 |
공공청사 |
읍사무소 |
읍사무소 및 보건소 |
마송리 526대 (1단계) |
마송리 526대, 527대 (1단계) |
7,767.5 |
증)656.9 |
8,424.4 |
05.01.05 |
제2종일반 주거지역 |
폐지 |
공공청사2 |
공공청사 |
경찰파출소 |
마송리 527대 (1단계) |
656.9 |
감)656.9 |
- |
05.01.05 |
제2종일반 주거지역 |
❍ 공공청사 결정(변경)사유서
도면표시 번호 |
시설명 |
변경내용 |
변경사유 |
공공청사1 |
공공청사 |
‧ 면적 변경 - 7,767.5㎡ → 8,424.4㎡, 증) 656.9㎡ ‧ 시설의 세분 변경 - 읍사무소 → 읍사무소 및 보건소 |
‧ 효율적인 토지이용 및 지역의 공중보건 향상을 위한 보건기능이 포함된 행정복합청사 건립을 위해 연접한 장기 미매각 경찰파출소용지(공공청사2)와 합병하고 읍사무소로 한정된 세부용도를 읍사무소 및 보건소로 시설의 세분 변경 |
공공청사2 |
공공청사 |
‧ 시설 폐지 - 656.9㎡ → 0㎡, 감) 656.9㎡ |
‧ 장기미매각 경찰파출소 용지에 대해 장기적 방치로 인한 환경‧치안문제 등을 미연에 방지하고 효율적인 토지이용을 위해 연접한 공공청사1과 합병 |
(나) 사회복지시설
❍ 사회복지시설 결정(변경) 조서
구분 |
도면표시 번호 |
시설명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적(㎡) |
최초 결정일 |
비고 |
|||
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
변경후 |
||||||
변경 |
사회복지시설1 |
사회복지시설 |
- |
마송리 502대 (1단계) |
마송리 502대 ,503종(1단계) |
1,050.2 |
증) 960.2 |
2,010.4 |
05.01.05 |
제2종일반 주거지역 |
※ 사회복지시설1(H1)은 건축허가 시 필지합병을 조건으로 함.
❍ 사회복지시설 결정(변경)사유서
도면표시번호 |
시설명 |
변경내용 |
변경사유 |
사회복지시설1 |
사회복지시설 |
‧ 사회복지시설 면적변경 - A=1,050.2㎡ → 2,010.4㎡, 증) 960.2㎡
|
‧ 지역주민의 복지서비스 향상을 위한 김포시종합사회복지관 건립 예정부지가 다소 협소함에 따라 원활한 사업추진 및 기능발휘를 위해 연접한 장기 미매각 종교용지2와 합병하여 사업부지 확장 |
(3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 변경결정 조서 : 변경
(가) 공공청사
- 공공청사(E1) 가구 및 획지 면적, 위치 변경, 공공청사(E2) 폐지
구분 |
도면번호 (가구번호) |
면적(㎡) |
획지 |
비고 |
||||||
위치 |
면적(㎡) |
|||||||||
기정 |
변경 |
변경후 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
변경후 |
|||
계 |
8,424.4 |
- |
8,424.4 |
- |
8,424.4 |
- |
8,424.4 |
- |
||
변경 |
E1 |
7,767.5 |
증)656.9 |
8,424.4 |
통진읍 마송리 526대 |
통진읍 마송리 526대, 527대 |
7,767.5 |
증)656.9 |
8,424.4 |
1단계 |
폐지 |
E2 |
656.9 |
감)656.9 |
- |
통진읍 마송리 527대 |
656.9 |
감)656.9 |
- |
〃 |
(나) 사회복지시설용지
- 사회복지시설(H1) 가구 및 획지 면적, 위치 변경
구분 |
도면번호 (가구번호) |
면적(㎡) |
획지 |
비고 |
||||||
위치 |
면적(㎡) |
|||||||||
기정 |
변경 |
변경후 |
기정 |
변경 |
기정 |
변경 |
변경후 |
|||
변경 |
H1 |
1,050.2 |
증)960.2 |
2,010.4 |
통진읍 마송리 502대 |
통진읍 마송리 502대, 503종 |
1,050.2 |
증)960.2 |
2,010.4 |
1단계 |
※ 사회복지시설1(H1)은 건축허가 시 필지합병을 조건으로 함.
(다) 종교시설용지
- 종교시설용지(I2) 폐지
구분 |
도면번호 (가구번호) |
면적(㎡) |
획지 |
비고 |
|||||
위치 |
면적(㎡) |
||||||||
기정 |
변경 |
변경후 |
기정 |
변경 |
변경후 |
||||
폐지 |
I2 |
960.2 |
감) 960.2 |
- |
통진읍 마송리 503종 |
960.2 |
감) 960.2 |
- |
1단계 |
※ 공공청사(E1)은 건축허가 시 필지합병을 조건으로 함.
(4) 건축물에 등에 관한 도시관리계획 변경결정 조서 : 게제생략(열람장소 비치)
(5) 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음(게재생략)
2) 도시관리계획(지구단위계획)의 결정변경 도면 : 게재생략(열람장소 비치)
2. 관계도서 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정 변경도면 : 게재생략(열람장소 비치)
3. 열람기간 : 신문게재일 익일부터 14일간
4. 열람장소 : 김포시청 (도시계획과 ☎ 031-980-2441), 통진읍사무소☎ 031-980-5302)
5. 의견제출 : 관의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 김포시청 도시계획과 또는 통진읍사무소에 제출(서면)하여 주시기 바랍니다.
8. 아울러 본 도시관리계획(안)은 최종 결정 고시된 내용이 아니므로 앞으로 행정절차 이행과정에서 변경될 수 있음을 알려드리오니, 토지 및 지장물 등의 거래 시 이점 유의하시기 바랍니다.